wichtige Termine
keine offenen Termine
Aufteilung
  • Küche5 x 5 (25m²)
  • Wohnzimmer6 x 5 (30m²)
  • Gästezimmer3 x 4 (12m²)
  • Gästezimmer3 x 4 (12m²)
  • Esszimmer5 x 4 (20m²)
  • Haupt-Schlafzimmer5 x 7 (35m²)
  • Bad3 x 4 (12m²)
  • Waschküche3 x 3 (9m²)
Anhang
- Wertdarstellung (pdf icon11KB) download
Agent's info

Referenz_ID : 0   
4
6
DHH - Referenzen-Verkauf, €290,000.00 , 259 m²
67259, In der Kurzgewanne
  • Top Angebot
  • Tag der offenen Tür
Pictures
Google map
Beschreibung

Diese neuwertige Einfamilien-Doppelhaushälfte ist ein wahrer Traum! Das Haus ist aufgrund seines neueren Baudatums in bestem Zustand und sehr gepflegt. Hier können Sie einfach einziehen und sich direkt wohlfühlen. Die Lage ist absolut ruhig und Sie können Ihren Feierabend in Ruhe auf der Terrasse genießen. Der Garten ist zum Süd-Westen ausgerichtet, so dass Sie auch nach der Arbeit die schöne Abendsonne genießen können.

Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Eingangsflur, an dem auch das G-WC angrenzt. Über den Eingangsflur kommen Sie in das schöne Wohnzimmer mit offener Küche. Die Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung und im Preis inbegriffen. Als Bodenbelag dienen moderne und hochwertige Natursteinfliesen. Direkt an Wohnbereich angrenzend ist die Terrasse mit sonnigem Süd-West-Garten.

Im Obergeschoss finden Sie die weiteren üblichen Wohnräume. Zwei Kinderzimmer und ein Hsaswirtschaftsraum stehen hier zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbad ist modern ausgestattet und in sehr gutem Zustand. Als Wandbelag dient hochwertiger Naturstein. Eine Badewanne sowie zusätzlich eine Dusche sind vorhanden. Weiterhin finden Sie im Obergeschoss auch noch ein Büro/Arbeitszimmer. Das Zimmer lässt sich natürlich auch für andere Zwecke verwenden. Die Böden sind auch hier mit Natursteinfliesen, aber auch mit Parkett ausgelegt. In den beiden Kinderzimmer muss der Bodenbelag noch angepasst werden, momentan ist es Estrichboden.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut zum Studio und lässt sich optimal als Schlafzimmer nutzen. Auch hier ist der Boden mit Parkett ausgelegt.

Aus technischer Sicht ist das Haus bestens ausgestattet. Da es sich um ein KfW 40 Haus handelt, ist ein Vollwärmeschutz sowie ein Dachisolierung natürlich vorhanden. Die Fenster sind Wärmeisoliert mit weißem Kunststoffrahmen. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Zusätzlich bietet das Haus noch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, die Leistung beträgt ca. 2,7 KW.

Kleinniedesheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis. Der Ort ist absolut ruhig. Kleinniedesheim ist bekannt durch seine Ortsnähe zu Worms oder Frankenthal. Beide Orte sind in Kürze mit dem Auto zu erreichen. Auch Bobenheim-Roxheim liegt in unmittelbarer Nähe.

Der öffentliche Nahverkehr ist mit zwei Buslinien in Kleinniedesheim vertreten die beide am Frankenthaler Hauptbahnhof enden und am späten Abend durch Ruftaxis abgelöst werden. Schulen und Kindergärten stehen in den benachbarten Orten Bobenheim-Roxheim und Großniedesheim zur Verfügung.

Wer ein übersichtliches Dorf mit großer Abgeschiedenheit sucht, ist in Kleinniedesheim goldrichtig. Auch Sportbegeisterte werden aufgrund der vielen Feldwege eine wahre Freude am Ort haben.

Bei diesem Angebot sollten Sie nicht zu lange zögern! Sie bieten hier auf ein absolut neuwertiges Haus in bezugsfertigem Zustand. Da der energetische Faktor bei Wohngebäuden heutzutage ein großes Thema ist, handelt es sich hier auch um eine absolut zukunftssichere Immobilie ohne zukünftige Investitionsaufwand! Mit der installierten PV-Anlage ist die Stromversorgung einer durchschnittlichen Familie abgedeckt. Überschüsse werden eingespeist. Die Anlage wurde zu den Konditionen von 2008 installiert.

Basic Details Titel : Verkauft-Wunderbare DHH in Kleinniedesheim - energieeffizienz HausReferenz_ID : 0interne_ID : 0Listen-Bereich : Referenzen-VerkaufObjektTyp : DHHObjekt/Name/Ort : Doppelhaushälfte - KleinniedesheimPreis : €290,000.00Baujahr : 2007Badzimmer : 6Etagen : 2ROOMS : 4Grundstück : 259 m²Wohnfläche : 138 m²Stauraum : 0
Adresse Strasse : In der KurzgewannePLZ : 67259
Ausstattung Aussicht : GartenKüche : Voll ausgestatteteJalousienHeizanlage : ZentralGartenAussichtKaminTerrasse
Einrichtung
Nachbarschaft

Login